Locazioni residenziali: qual è la tendenza? | Porta a Porta Immobiliare

Locazioni residenziali: qual è la tendenza?

Locazioni residenziali: qual è  la tendenza?

I canoni di locazione dal 2011 in poi hanno subito numerosi cambiamenti a causa di importanti novità nel settore creditizio che hanno spinto gli Italiani a preferire l’acquisto, grazie ai vantaggiosi tassi.

Solo nell’ultimo periodo, i canoni di locazione iniziano a fare mercato grazie ad una domanda più selettiva che prende in considerazione gli immobili di qualità, sebbene ci sia stato uno stop dovuto alla pandemia nel 2020.

Come si comportano i proprietari rispetto al trend dei canoni di locazione residenziale?

I proprietari delle abitazioni diventano sempre più selettivi nella scelta dell’inquilino perchè, soprattutto dopo la crisi dovuta alla pandemia, temono eventuali morosità.

Infatti, sempre a seguito della crisi pandemica, può spesso capitare che gli inquilini abbiano poca disponibilità economica, mentre l’offerta aumenta sempre di più.

Come sono cambiati i canoni di locazione con lo smartworking?

Nel 2020, il mercato delle locazioni, a causa della pandemia, inverte la rotta di crescita grazie soprattutto allo smartworking e alla didattica a distanza. Infatti, queste condizioni hanno ridotto la domanda degli immobili in affitto per i lavoratori e gli studenti fuori sede, i quali hanno deciso di trascorrere questo periodo presso le abitazioni delle loro famiglie.

Si segnala una riduzione dell’1,6% per i monolocali e del 2,2% per bilocali e trilocali. Il contratto a canone concordato continua a riscuotere successo ma si segnala un maggiore ricorso al transitorio: chi aveva immobili a destinazione turistica li immette sul segmento residenziale con contratti brevi in attesa della risoluzione della pandemia.

Solo nel 2021 si è registrato un’inversione di tendenza che hanno visto i canoni di locazione in ripresa grazie al rientro progressivo degli studenti e dei lavoratori fuori sede e la ripresa dei turisti.

Cosa prevede il futuro?

L’evoluzione culturale del nostro Paese fa registrare un aumento dei numeri dei contratti di locazione perchè il mito della casa di proprietà tra le nuove generazioni sta andando sempre più sfumando considerando la flessibilità lavorativa e la flessibilità nell’assetto familiare.

Quindi, il ritmo dei canoni di locazione è destinato ad aumentare, facendo registrare dei notevoli passi in avanti nei prossimi anni.

Dai uno sguardo alle nostre proposte di locazione: vantaggiose e adatte ad ogni esigenza!

 

Condividi su: